“Tiết kiệm chi phí khi xây nhà” là bài toán tưởng chừng như đơn giản nhưng không hề dễ giải quyết của rất nhiều gia đình khi quyết định xây dựng mơ ước của mình. Nếu bạn cũng quan tâm đến vấn đề này thì đừng bỏ qua chia sẻ dưới đây của ArcSens nhé, chắc chắn bạn sẽ tìm được cho mình những gợi ý bổ ích đấy.
1. Có một bảng dự toán công trình chi tiết
Rất nhiều chủ nhà coi bảng dự toán thi công là không quan trọng, và điều này trực tiếp làm phát sinh chi phí thi công của họ.
Vì thế hãy luôn có một bảng dự toán thi công công trình trong tay, bạn sẽ biết được:
- Các thông tin về: chi phí vật tư thực hiện, chi phí nhân công, chi phí máy móc thiết bị, chi phí quản lý dự án, chi phí phát sinh (khoảng 5-10%).
- Miêu tả chi tiết về vật tư như: nguồn gốc xuất xứ, chủng loại trang thiết bị, tên kỹ thuật, số lượng và đơn giá.
2. Cần có giám sát thi công chuyên nghiệp
Khi công trình đi vào thực hiện, nhiều gia đình thường gọi người thân lên kiểm tra nhưng nhưng thực tế là những người này thường không đảm bảo là họ đủ kiến thức để đứng vai trò giám sát thi công.
Khi này bạn sẽ cần tới 1 người giám sát chuyên nghiệp, họ sẽ giúp bạn:
- Giám sát thợ thi công đúng và đảm bảo quy trình, giúp bạn hạn chế sai sót, hạn chế phải sửa chữa và giảm thiểu được những rủi ro.
- Kiểm soát được vật tư và kỹ thuật tại công trường: đảm bảo công trình được thi công như bảng dự toán đã đưa ra.
- Tư vấn và giám sát công việc ngay tại công trường, giúp giữ được đúng tiến độ thi công.
- Hỗ trợ công tác nghiệm thu và quản lý chất lượng thi công.
Có một cộng sự đắc lực như vậy bạn sẽ tiết kiệm được kha khá chi phí phát sinh do sai sót và sửa chữa nhưng quan trọng hơn là bạn tiết kiệm được thời gian của cả dự án lẫn bản thân mình.
3. Có kế hoạch mua sắm thông minh
Khi bắt đầu xây dựng, bạn hãy tham khảo tất cả các nhãn hàng, dòng hàng để chuẩn bị cho mình một kế hoạch shopping sớm. Hãy chọn những nhãn hàng tương đương nếu bạn thực sự không quá quan tâm tới các thương hiệu vì có rất nhiều lựa chọn hấp dẫn mà giá thành lại chỉ bằng 1/2 thậm chí là rẻ hơn.
4. Sổ sách chính xác
- Bạn hãy kiểm soát chi tiết từng đầu việc để các chi phí đều nằm trong giới hạn của dự toán.
- Mọi khoản thu chi đều cần đảm bảo là được ghi chép đầy đủ, có hóa đơn, chứng từ: cấp vật tư, giám sát, thi công.
- Biết cách tạm ứng: phải đánh giá được khối lượng công việc thực tế để phần tạm ứng của bạn là vừa đủ, không quá hạn mức rủi ro đối với nhà thầu. Thông thường hãy giữ lại cho bạn tỷ lệ sau khi hoàn tất công trình đảm bảo cho nhà thầu phải xong việc với chất lượng tốt nhất.
5. Lựa chọn đơn vị thiết kế có uy tín
Đây là việc ĐẦU TIÊN và QUAN TRỌNG nhất bạn nên làm vì một công ty thiết kế uy tín và kinh nghiệm sẽ là giải pháp tiết kiệm tốt nhất cho bạn. Nếu bạn chọn đúng chuyên gia đồng hành bạn sẽ:
- Có giải pháp tối ưu nhất về mặt kiến trúc, thi công. Điều này đồng nghĩa với việc bạn không phải chi trả cho những khoản phát sinh như: đập phá vì không đúng ý, phát sinh chi phí vật tư, nhân công…thậm chí họ còn có thể tư vấn những giải pháp tiết kiệm năng lượng cho công trình của bạn.
- Bạn sẽ được cung cấp một bộ hồ sơ thiết kế chi tiết đảm bảo cho việc bóc tách dự toán kỹ lưỡng, không thiếu hụt.
- Các kiến trúc sư có kinh nghiệm sẽ làm việc hiệu quả với các đối tác khác như: nhà cung cấp vật tư và thiết bị, nhà thầu, cơ quan công quyền….
- Họ sẽ tham gia với vai trò giám sát quyền tác giả trong suốt thời gian thi công, đảm bảo công trình của bạn sẽ đúng với thiết kế ban đầu nhất.
- Bạn sẽ giảm stress khi các kiến trúc sư đã giúp bạn gánh phần lớn sự nhọc nhằn trong quá trình lên ý tưởng, thiết kế, xây dựng và thậm chí là mua sắm vật liệu xây dựng.
Với những lợi ích như vậy, bạn còn chần chừ gì nữa mà không liên hệ ngay với một công ty thiết kế UY TÍN để giúp bạn tiết kiệm chi phí khi xây nhà.
Thiết kế chuyên nghiệp cùng đội ngũ kiến trúc sư trẻ tài năng, đảm bảo mỗi công trình là một tác phẩm kiến trúc sinh thái khác biệt, tiết kiệm chi phí vận hành đồng thời thỏa mãn mọi giác quan của người sử dụng. Thi công chuyên nghiệp, an toàn với tiêu chuẩn chất lượng ISO 9001 -2015, bảo hành toàn diện kết cấu, thấm dột góp phần tạo nên công trình đạt giá trị cao với mức đầu tư phù hợp.
Sưu tầm: Hồng Hạnh (ArcSens)
