Nhà ở là công trình có ý nghĩa quan trọng trong cuộc sống của chúng ta đúng như ông bà từng nói: “An cư lạc nghiệp”. Nhưng có những vấn đề sau khi xây nhà có thể phát sinh bởi sự ảnh hưởng của thời tiết, nhiệt độ và các tác động khác. Đây cũng là lý do bạn nên thường xuyên kiểm tra, vệ sinh nơi ở để nhanh chóng phát hiện và đưa ra các biện pháp giải quyết.
ArcSens sẽ chia sẻ đến bạn một số vấn đề sau khi xây nhà mà nhất định bạn cần chú ý để tránh việc tình trạng ngày một xấu.
5 vấn đề sau khi xây nhà có thể phát sinh
Những công trình nhà sau khi xây dựng một thời gian dài sẽ gặp phải nhiều vấn đề khác nhau tùy vào hoàn cảnh khác nhau. Dưới đây là 5 vấn đề sau khi xây nhà có thể phát sinh tại nhiều gia đình ở Việt Nam:
Đường nước
Vấn đề sau khi xây nhà đầu tiên có thể nhắc đến chính là những sự cố liên quan đến nước, cụ thể là cấp nước và thoát nước. Nguyên nhân của vấn đề này có thể chia ra làm hai trường hợp: do quá trình thiết kế thi công hoặc do sự tác động của ngoại cảnh (mưa lớn kéo dài; đường ống bị nứt vỡ, để lọt rác vào đường ống…). Vấn đề này có thể phát sinh ngay sau khi xây nhà hoặc sau một thời gian mới phát sinh.
Đối với vấn đề cấp nước, sự cố có thể là: hở nước ở chân thiết bị đấu nối với ống gây thấm dột vào các thiết bị xung quanh. Về thoát nước, sự cố có thể diễn ra là: ống thoát hở gây thấm dột, ống thoát không kịp thoát nước gây ách tắc trong phòng bếp, phòng vệ sinh,… Vấn đề sau khi xây nhà liên quan đến nước sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến vấn đề vệ sinh, sinh hoạt của người sử dụng và khó khăn trong việc sửa chữa, đặc biệt là những đường ống trong tường ngầm hoặc hộp kỹ thuật.
Đường điện
Những sự cố về điện thường là vấn đề sau khi xây nhà ít phát sinh hơn nếu gia đình bạn sử dụng điện trong điều kiện bình thường. Tại một số thời điểm sử dụng điện với tần suất lớn sẽ khiến cho đường xây, thiết bị bị quá tải, sập nguồn. Nguyên nhân chính của vấn đề này là do trong quá trình thiết kế, đội ngũ thi công đã không tính toán kỹ trước, phân bố hệ thống chưa hợp lý hoặc thi công không đúng thiết kế,…
Sự cố về điện có thể kể đến như: chập cháy, rò rỉ điện đối với một số thiết bị, vị trí của các ổ điện bố trí chưa hợp lý,… Một số vấn đề có thể gây hậu quả lớn, ảnh hưởng trực tiếp đến tính mạng con người và của cải trong nhà.
Đồ gỗ
Gỗ vốn được coi là vật liệu có nhiều ưu điểm, đặc biệt là khả năng bền bỉ trước những tác động từ bên ngoài nhưng tình trạng đồ gỗ biến dạng vẫn là vấn đề sau khi xây nhà mà nhiều gia đình gặp phải. Lý do chính được giải thích cho việc đồ gỗ biến dạng chính là thời tiết. Việt Nam vốn là nước nhiệt đới ẩm gió mùa và điều này ảnh hưởng đến quá trình giãn nở của đồ gỗ.
Vấn đề gỗ thay đổi hình dạng mặc dù không ảnh hưởng quá nhiều đến sức khỏe của con người nhưng vẫn gây ra sự khó chịu cho người sử dụng. Ngoài ra, việc giải quyết những món đồ gỗ bị thay đổi hình dạng rất tốn thời gian và tiền bạc, thậm chí là không thể tiếp tục sử dụng.
Tình trạng nứt, lún
Một trong những nguyên nhân gây ra tình trạng nứt, lún là bởi trong quá trình thi công, đội ngũ xây dựng đã tính toán thiếu hệ số dư an toàn của hệ móng hoặc bởi vật liệu thi công kém chất lượng và bị ảnh hưởng bởi những tác động vào nền đất xung quanh nhà trong thời gian dài.
Nếu cả công trình đều lún ở mức độ đều, cơ bản thì không gây ra sự cố quá lớn. Tuy nhiên vấn đề sau khi xây nhà này có thể ảnh hưởng trực tiếp đến sự an toàn của người sinh sống nết bị sụt lún nặng. Những dấu hiệu đầu tiên của việc này là hiện tượng nứt vỡ ở tưởng, cửa bị kẹt, khó đóng.
Bạn cần chú ý đến từng dấu hiệu của ngôi nhà vì lún nứt không phải là điều dễ nhận ra ngay từ khi mới xuất hiện. Các biện pháp xử lý thích hợp có thể giải quyết vấn đề này một cách hiệu quả nếu tình trạng không quá xấu.
Tình trạng dột, thấm
Vấn đề sau khi xây nhà cuối cùng mà ArcSens muốn gửi đến bạn chính là tình trạng dột, thấm. Đây là một trong những hệ quả mà nứt, lún để lại. Những vết nứt sẽ tạo ra khe hở giúp nước dễ dàng đi vào trong nhà. Nếu tường không bị nứt nhưng vẫn bị thấm, dột thì khả năng cao là bởi chất liệu thi công chưa đảm bảo.
Thấm dột về lâu dài sẽ khiến ngôi nhà bị giảm tuổi thọ, gây nấm mốc, loang lổ thiếu thẩm mỹ, thậm chí là ảnh hưởng đến hệ thống điện, gây nguy hiểm cho người ở. Đây không phải là một vấn đề dễ giải quyết bởi khá khó để tìm ra tận gốc nguyên nhân vấn đề và đưa ra hướng xử lý phù hợp.
Cách xử lý những vấn đề sau khi xây nhà
Mỗi vấn đề sau khi xây nhà phát sinh đều có hướng giải quyết thích hợp dựa vào tình trạng thực tế, mức chi phí bạn bỏ ra. Tuy nhiên, cách hiệu quả nhất để tránh những hiện tượng đó chính là sự chỉn chu ngay từ khâu thiết kế, thi công nhà ở.
Đối với nền đất yếu, loại món thích hợp là móng cọc thay vì móng băng. Hệ thống điện cần có thiết kế chuẩn, khoa học, cần tính toán thêm các trường hợp phát sinh để dòng điện luôn ở mức ổn định. Bạn cũng có thể sử dụng năng lượng mặt trời thay vì dùng chung lưới điện. Đây là phương pháp chưa thực sự phổ biến nhưng lợi ích nó đem lại sẽ thực sự khiến bạn trầm trồ.
Với đường ống nước, việc đo lường áp lực nước trên toàn bộ hệ thống rất quan trọng. Sử dụng các vật liệu chống thấm vì thường xuyên kiểm tra, vệ sinh đường ống nước để tránh ách tắc.
Về việc xử lý những vấn đề sau khi xây nhà, trước tiên bạn cần tìm hiểu xem nguyên nhân của hiện tượng đó bắt nguồn từ đâu. Tiếp đó là lựa chọn đội ngũ sửa chữa uy tín, có tay nghề cao từ các đơn vị để giúp đỡ trong việc khắc phục hậu quả của mỗi tình trạng. Bạn cũng nên chú ý đến những chính sách bảo trì từ nhà thầu cho từng hạng mục.
Lời kết
Đối với những công trình nhà ở thông thường, việc gặp phải vấn đề sau khi xây nhà là chuyện không thể tránh khỏi bởi các yếu tố tác động như thời tiết, mưa nắng, sinh hoạt của con người. Khi đã nắm rõ nguyên nhân của từng tình trạng, bạn có thể dễ dàng giải quyết. Hy vọng với những chia sẻ của ArcSens, hành trình xây dựng mái ấm và gìn giữ vẻ đẹp của nó sẽ không quá khó đối với các bạn.
Liên hệ với đội ngũ kiến trúc sư ArcSens qua hotline (+84) 02546.272.060 – 0989.535.918 để nhận được sự tư vấn từ chúng tôi.
