Nếu không có sự chuẩn bị cẩn thận trước khi xây nhà, gia chủ có thể gặp nhiều rủi ro như chi phí phát sinh, chậm tiến độ, chất lượng thi công không đảm bảo… Do đó, trước khi xây nhà, gia chủ cần chuẩn bị kỹ lưỡng từ khâu lập kế hoạch, lựa chọn nhà thầu, xem xét phong thủy đến việc lựa chọn vật liệu thi công. Dưới đây là những lưu ý quan trọng gia chủ cần biết trước khi xây nhà.
1 . Lập kế hoạch xây dựng chi tiết trước khi xây nhà
1 . 1 . Dự trù kinh phí
Trước khi xây nhà, bạn cần xác định rõ ngân sách tổng thể cho dự án để kiểm soát chi phí hiệu quả và tránh áp lực tài chính trong khi đang triển khai. Theo kinh nghiệm thực tế, trong quá trình triển khai có thể xuất hiện những tình huống bất ngờ như thay đổi thiết kế, biến động giá vật liệu hoặc chi phí nhân công tăng cao. Do đó, gia chủ nên dự trù thêm 10-30% tổng ngân sách để có sự chuẩn bị tốt nhất nếu có phát sinh.
1 . 2 . Xác định nhu cầu sử dụng
Trước khi xây nhà, bạn cần xác định rõ nhu cầu sử dụng của gia đình như số lượng phòng, công năng từng khu vực, thói quen và sở thích của các thành viên để thiết kế không gian sao cho phù hợp. Tránh xây dựng ngôi nhà quá lớn với nhiều khu vực không cần thiết vì không chỉ làm tăng chi phí xây dựng mà còn lãng phí diện tích và không gian. Nếu sở hữu quỹ đất rộng, bạn có thể cân nhắc thiết kế thêm sân vườn, tiểu cảnh… giúp tạo nên không gian xanh mát, hài hòa với thiên nhiên.
1 . 3 . Lựa chọn thời điểm xây dựng hợp lý
Thời điểm khởi công có thể ảnh hưởng ít nhiều đến dự án từ chi phí, chất lượng cho tới tiến độ thi công. Xây nhà mùa khô giúp tiến độ thi công nhanh chóng hơn, hạn chế tình trạng ngưng trệ do ảnh hưởng của thời tiết. Tuy nhiên, mùa nắng thường nhiệt độ cao có thể khiến bê tông bị nứt do giãn nở nhiệt nếu không được bảo dưỡng đúng cách. Ngược lại, xây nhà mùa mưa giúp bê tông ít bị giãn nở nhiệt, nhưng thời gian thi công có thể kéo dài, từ đó dẫn đến chi phí tăng cao. Xây nhà mùa khô hay mùa mưa đều có những ưu, nhược điểm nhất định. Gia chủ nên cân nhắc để xác định thời điểm phù hợp trước khi xây nhà.
2 . Chuẩn bị giấy phép xây dựng trước khi xây nhà
Trước khi xây nhà, bạn cần xin phép xây dựng từ cơ quan có thẩm quyền để bảo đảm tính hợp pháp và hạn chế tranh chấp pháp lý. Hồ sơ xin phép xây dựng bao gồm bản vẽ thiết kế, giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất và các giấy tờ liên quan khác.
3 . Lựa chọn nhà thầu uy tín
Một nhà thầu uy tín không chỉ bảo đảm thi công đúng thiết kế mà còn giúp chủ đầu tư tối ưu chi phí và hạn chế rủi ro. Dưới đây là những tiêu chí quan trọng để lựa chọn nhà thầu uy tín:
- Kinh nghiệm và năng lực chuyên môn: Nhà thầu có nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực thiết kế và thi công sẽ bảo đảm chất lượng công trình và khả năng xử lý các vấn đề phát sinh. Bên cạnh đó, đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư, nhân công lành nghề là một trong những yếu tố quan trọng quyết định chất lượng công trình.
- Uy tín và đánh giá từ khách hàng: Tìm hiểu thông tin về các dự án Công ty đã thực hiện và đánh giá của khách hàng để có cái nhìn khách quan hơn về uy tín của nhà thầu. Ngoài ra, có thể kiểm tra, tìm hiểu thêm về giấy phép hoạt động, các chứng nhận, chứng chỉ liên quan của nhà thầu.
- Hợp đồng rõ ràng: Khi ký kết hợp đồng với nhà thầu, cần đảm bảo các điều khoản được ghi rõ ràng và chi tiết, bao gồm phạm vi công việc, thời gian tiến độ thi công, chất lượng vật liệu, phương thức thanh toán, bảo hành bảo trì…
4 . Phong thủy
Mọi người thường quan niệm một ngôi nhà có phong thủy tốt sẽ tạo ra nguồn năng lượng tích cực giúp mang lại tài lộc, sức khỏe và hạnh phúc cho gia đạo. Do đó, trước đó khi xây nhà, gia chủ cần lưu ý đến yếu tố phong thủy để tránh phạm phải những điều kiêng kỵ như:
- Chọn hướng nhà phù hợp với mệnh của gia chủ để đón nhận năng lượng tích cực
- Bố trí công năng hợp phong thủy: các phòng chức năng, cửa chính, cổng, bếp…
- Sử dụng màu sắc phù hợp với bản mệnh để tăng cường vượng khí
- Lựa chọn ngày động thổ hợp tuổi, tránh các ngày xấu như Tam Tai, Hoang Ốc, Kim Lâu để hạn chế rủi ro không mong muốn
5 . Lựa chọn vật liệu xây dựng
Nhiều gia chủ có xu hướng lựa chọn vật liệu giá rẻ để tiết kiệm chi phí. Tuy nhiên, vật liệu kém chất lượng có thể gây ra nhiều vấn đề ảnh hưởng đến sự an toàn và tốn kém chi phí sửa chữa về sau. Vì vậy, bạn hãy cân nhắc lựa chọn vật liệu chính hãng có nguồn gốc rõ ràng từ các thương hiệu uy tín. Đầu tư vào những vật liệu tốt ngay từ đầu sẽ giúp ngôi nhà bền vững, an toàn và phát sinh chi phí sửa chữa về sau.
Ngoài ra, để tạo môi trường sống tiện nghi, bạn nên lựa chọn vật liệu cách nhiệt và cách âm. Vật liệu này giúp giảm thiểu tiếng ồn và giữ nhiệt độ ổn định hơn.
Để một ngôi nhà trở nên hoàn hảo, bạn cần chuẩn bị kỹ lưỡng mọi thứ ngay từ ban đầu. Hy vọng bài viết này sẽ giúp bạn có cái nhìn tổng quan và chuẩn bị tốt hơn để xây dựng tổ ấm hoàn hảo cho gia đình mình.
Nếu bạn có nhu cầu xây nhà tại Phú Mỹ, liên hệ ngay với đội ngũ ArcSens để được tư vấn chi tiết nhé. Với hơn 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực thiết kế và thi công trọn gói tại Phú Mỹ, chúng tôi sẽ giúp bạn hoàn thiện tổ ấm với đầy đủ 3 yếu tố THẨM MỸ – CHẤT LƯỢNG và TIỆN NGHI.
>>> Dịch vụ Xây nhà trọn gói tại Phú Mỹ
Kiến trúc Giác quan – ArcSens Jsc
Hotline: (02546)272060
Website: https://kientrucgiacquan.com/
Fanpage: https://www.facebook.com/kientrucgiacquan
Địa chỉ: Đường Trần Đăng Ninh, khu phố Phú Thạnh, phường Mỹ Xuân, Thị xã Phú Mỹ, tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu.
