Xây dựng nhà ở là công việc đòi hỏi sự phối hợp hài hoà của rất nhiều yếu tố từ con người, vật liệu đến quá trình thi công. Một trong những bước quan trọng ảnh hưởng trực tiếp đến toàn bộ công trình chính là lên kế hoạch xây nhà. Trong bài viết hôm nay, ArcSens sẽ cùng bạn tìm hiểu từ A – Z những thông tin liên quan đến kế hoạch xây dựng nhà.
Tầm quan trọng của việc lên kế hoạch xây dựng nhà
Đối với phần lớn các gia đình tại Việt Nam, việc xây dựng nhà ở rất quan trọng vì đây có thể là kết quả của sự tích góp sau một thời gian dài. Nhà ở là một trong những yếu tố đánh giá mức sống của chúng ta vì vậy việc lên kế hoạch xây nhà mang ý nghĩa nền móng cho vấn đề này. Không những thế, quá trình thi công nhà ở còn diễn ra trong thời gian dài, chi phí lớn và nhiều hạng mục phức tạp. Một bản kế hoạch xây nhà chi tiết là vô cùng cần thiết.
Kế hoạch xây nhà có thể được xây dựng bởi chủ nhà theo hướng dẫn và đóng góp của kiến trúc sư, đơn vị thi công để đảm bảo kết quả đạt yêu cầu về mặt mục đích, thẩm mỹ cũng như chuyên môn. Nhà ở là công trình sẽ gắn bó với con người trong khoảng thời gian dài, kế hoạch cần được đặt ra trước đó từ 6 tháng – 1 năm để công tác chuẩn bị diễn ra suôn sẻ.
Trong quá trình thi công cũng cần xây dựng các kế hoạch nhỏ khác theo các đầu việc như: thời gian hoàn thiện cho từng hạng mục, khi nào phần này sẽ bắt đầu, khi nào kết thúc, chi phí phát sinh,… Việc xây dựng sẽ đi vào hoàn thiện một cách nhanh chóng, nghiêm túc , không bị trì trệ và hoàn thành đúng tiến độ. Trong thời gian đó, bạn có thể đầu tư thời gian tìm kiếm những cửa hàng cung cấp đồ nội thất để tìm được địa điểm ưng ý cả về mẫu mã và chất lượng. Ngoài ra, lập kế hoạch xây nhà còn giải quyết được vấn đề tài chính, giải ngân kịp thời.
Những điều bạn cần lưu ý trong kế hoạch xây nhà
Trước khi bắt tay xây dựng kế hoạch xây nhà, bạn cần lưu ý một số quy định trong việc xây dựng nhà ở tại địa phương như hồ sơ xin phép xây dựng để tránh các vấn đề phát sinh khó giải quyết sau này. Tiếp đó, bạn có thể tham khảo một số vấn đề trong kế hoạch xây nhà mà ArcSens chia sẻ ngay sau đây.
Dự trù kinh phí chính xác
Chi phí cho một công trình sẽ được chia ra làm nhiều mục như sau: công thợ, vật liệu, nội thất, phí phát sinh,.v.v. Mức phí xây dựng sẽ tùy thuộc vào mức độ cạnh tranh của từng thị trường và theo thiết kế cũng như lựa chọn vật tư của gia chủ. Tuy nhiên bạn cũng cần tính thêm chi phí phát sinh khoảng 10 – 15% giá trị công trình bởi sự biến động không ngừng nghỉ của thị trường. Mỗi khâu từ xây thô, thi công hoàn thiện đến nhận nhà đều có mức giá khác nhau, bạn nên tham khảo thị trường để bản kế hoạch xây dựng nhà được chi tiết và hợp lý nhất.
Liên tục tìm hiểu thị trường và tham khảo ý kiến của kiến trúc sư hoặc những người có chuyên môn để nhận được sự tư vấn, lời khuyên hữu ích trước khi chốt dự trù chi phí trong kế hoạch xây nhà. Khi đưa vào thực tế, bạn cần tuân thủ dự trù, giám sát công trình thường xuyên để tránh thất thoát, lãng phí những vật liệu, thiết bị xây dựng.
Nên làm gì để đưa ra quy mô, chất liệu thiết kế phù hợp?
Trước tiên, về quy mô công trình, gia chủ cần cung cấp những thông tin cơ bản về gia đình như: số thành viên, số phòng mong muốn hay sâu hơn có thể nghiên cứu về thói quen, tính cách, nghề nghiệp, sở thích để đánh giá quy mô một cách đầy đủ. Quy mô của một căn nhà lớn hay trung bình về số tầng, mật độ phòng, bố cục không gian sẽ được chủ thầu đưa ra sau quá trình nghiên cứu đó.
Nếu bạn đang lo lắng về vấn đề quỹ đất nhỏ, thiếu diện tích triển khai số lượng phòng mong muốn thì có thể trao đổi trực tiếp với kiến trúc sư. Họ sẽ đưa ra các giải pháp lồng ghép không gian, sắp xếp đồ dùng dụng cụ hợp lý mà vẫn đảm bảo tính thẩm mỹ. Bạn có thể tham khảo và đưa ý tưởng đó vào kế hoạch xây nhà của mình.
Tiếp theo đó là vấn đề nên lựa chọn vật liệu thiết kế nào cho phù hợp. Để đưa ra câu trả lời thì trước tiên bạn cần chia sẻ về phong cách kiến trúc nội thất mà bạn hướng đến cho căn nhà. Tiếp đó là mức chi phí dự trù cho vật liệu của toàn bộ công trình. Mỗi một phong cách lại cần có những chất liệu riêng để hoàn thiện, việc này sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến tính thẩm mỹ và thời gian sử dụng nên bạn cần chú ý để có thể đưa ra giải pháp tối ưu nhất.
Lựa chọn dịch vụ thiết kế uy tín ra sao?
Để kế hoạch xây nhà có mức chi phí hợp lý thì việc lựa chọn dịch vụ thiết kế uy tín được đưa lên hàng đầu. Bạn cần lưu ý rằng không nên hoàn toàn tin tưởng vào những quảng cáo mà các đơn vị thi công xây dựng đưa ra mà cần tìm hiểu các công trình họ thực hiện có quy mô và chất lượng ra sao.
Ngoài ra, những người đã sử dụng dịch vụ cũng là một nguồn tham khảo có thể tin tưởng. Họ đã sử dụng sản phẩm cũng như dịch vụ của các đơn vị trong một thời gian nên có thể đưa ra đánh giá một cách khách quan, chân thực nhất.
Để tìm được dịch vụ thiết kế uy tín cho căn nhà của mình không khó nhưng bạn cần đầu tư thời gian và công sức để tìm hiểu. Bạn có thể liên hệ đến đường dây nóng của họ để nhận được sự tư vấn trước khi đưa ra quyết định có lựa chọn đơn vị đó hay không.
Bên cạnh những khía cạnh trên, để có được một bản kế hoạch xây nhà chi tiết thì cần nghiên cứu rất nhiều thông tin khác. Bạn hoàn toàn có thể nhờ đơn vị thi công lên kế hoạch xây nhà nếu không có thời gian và chuyên môn tuy nhiên hãy đảm bảo đó là một đơn vị uy tín.
Một số mẫu nhà ấn tượng dành cho bạn
Trước khi lên kế hoạch xây nhà, ArcSens mời bạn chiêm ngưỡng một số mẫu nhà ấn tượng với nhiều phong cách thiết kế khác nhau. Hy vọng bạn sẽ có được hình dung về căn nhà tương lai cho riêng mình.
Lời kết
Lên kế hoạch xây nhà không phải là một điều dễ dàng nhưng khi có được bản kế hoạch xây nhà hoàn chỉnh trong tay, chúng tôi tin rằng quá trình thi công của bạn sẽ diễn ra tốt đẹp hơn. Hãy thật sáng suốt và thông minh khi xây dựng kế hoạch xây nhà cho riêng mình nhé!
Liên hệ với đội ngũ kiến trúc sư ArcSens qua hotline (+84) 02546.272.060 – 0989.535.918 để nhận được sự tư vấn từ chúng tôi.
